Wohnanlage-Bruchweg – Neubauprojekt mit 13 Wohneinheiten in Bremen Hemelingen

Energiestandard KfW-40 EE

OBJEKTDATEN

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Wohneinheiten

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Quadratmeter

62 m² bis 125 m²

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Fertigstellung

Q4 2024 / Q1 2025

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Bruchweg 35 + 37

28309 Bremen

Projektsteckbrief (für mehr Details bitte hier klicken)

Projekt

Bruchweg 35 + 37, 28309 Bremen
13 exklusive Wohnungen mit gehobener Ausstattung
62 m² bis 125 m²

Ausstattung - Gebäude

Massive und hochwertige Bauweise
Barrierearme Ausstattung mit Aufzug
Hochgedämmtes Wand- und Dachsytem
Energieeffizienz entsprechend den aktuellen Anforderungen
Wohnungen mit Gartenfläche, Balkonen und Terrassen
Großzügige Dachterrassen
Tiefgarage
Fahrradstellplätze
Kellergeschoss
Moderne Kunststofffenster mit
Dreifachverglasung
Überwiegend bodentiefe Fenster

Ausstattung - Elektrik

Internetanschluss in allen Wohnräumen
Elektrische Jalousien / Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
Haustür-Gegensprechanlage (mit VideoFunktion)
Photovoltaikanlage und Autoladestation können zusätzlich ausgestattet werden.

Ausstattung - Bodenbeläge

Fußbodenheizung mit Raumthermostat (zur individuellen Einstellung in allen Wohnräumen)

Küche / Bad / Dusche / WC

Moderne, hochwertige Sanitärprodukte in allen Nassräumen
Duschelemente mit Badewanne in Bädern und Waschmaschinenanschluss
Großzügige Küchenflächen

Ausstattung - Außenanlage

Aufenthalts- und Spielflächen für alle Bewohner

Ausstattung - Heizung

Die Wärmeerzeugung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Luft-Wärmepumpe.
Fußbodenheizung in allen Räumen

Willkommen bei diesem herausragenden Neubauprojekt, das Sie begeistern wird! Hier erwartet Sie eine nachhaltige Kapitalanlage mit dreizehn individuell geplanten und äußerst attraktiven Wohnungen, die den begehrten KfW-Effizienzhaus-Standard erfüllen. Mit einer massiven Bauweise und modernster energieeffizienter Haustechnik, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung, sind langfristig niedrige Heizkosten und eine reduzierte CO2-Emission garantiert.

Das Projekt umfasst fünf geräumige Drei-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie drei großzügige Vier-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss. Alle Einheiten werden barrierearm durch einen Aufzug erreichbar sein und verfügen über moderne Duschbäder mit ebenerdig begehbaren Duschen. Die Wohnräume werden durchdacht geschnitten und die Küchenbereiche integriert.

Zusätzlich bietet das Projekt eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen, dreizehn Abstellräume im Kellergeschoss und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Die Außenanlage wird vom Verkäufer liebevoll gestaltet, inklusive eines einladenden Spielplatzes.

Nicht nur profitieren Sie von einer soliden Kapitalanlage, sondern unterstützen auch aktiv den Aspekt der Nachhaltigkeit und des Umweltschutzes. Eine einzigartige Gelegenheit, um in eine vielversprechende Zukunft zu investieren und das Beste aus Wohnen und Wirtschaftlichkeit zu vereinen.

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Bremen

MAKRO-LAGE

Die Stadt Bremen im Norden der Bundesrepublik Deutschlands hat fast 700.000 Einwohner. Als eine der bedeutendsten Handelsstädte Europas bietet Bremen eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne. Die florierende Wirtschaft, geprägt von globalen Unternehmen und innovativen Technologiezentren, zieht internationale Investoren an. Bremen beherbergt eine vielfältige Kreativszene, renommierte Forschungseinrichtungen und eine lebendige Universität. Mit exzellenten Verkehrsanbindungen und hochwertiger Infrastruktur ist Bremen der ideale Ort für Geschäftsreisende, Besucher oder Bewohner, die eine moderne Stadt mit historischem Flair suchen.

MIKRO-LAGE

Das Bauprojekt im Bruchweg 35, 28309 Bremen, ist von einer erstklassigen Mikrolage umgeben, die alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Fülle von Gastronomieoptionen, die kulinarische Genüsse versprechen. Namhafte Arbeitgeber wie das Mercedes Werk Bremen und Rheinmetall Electronics bieten hervorragende berufliche Perspektiven. Die Nähe zu zahlreichen mittelständischen Unternehmen ist ebenfalls ein attraktiver Pluspunkt. Die Lebensqualität wird durch die Einkaufsmöglichkeiten bei Rewe und Kaufland noch weiter gesteigert. Eine ideale Lage, die das Leben in Bremen zu einem echten Genuss macht.

BREMEN IN ZAHLEN

Dieser informative Überblick bietet Ihnen statistische Einblicke in bedeutende Aspekte von Bremen, darunter die Anzahl der Studierenden, Einpersonenhaushalte und die Gesamtbevölkerung.

Anzahl der Studierenden
Bremen

Die Anzahl der Studenten in Bremen beträgt ca. 38.000. Durch die hohe Anzahl an verschiedenen Studiengängen und die reichen Jobmöglichkeiten zeigt sich Bremen als eine für Studenten attraktive Stadt.

Einpersonenhaushalte
Bremen

Der Anteil der Einpersonenhaushalte in Bremen beträgt rund 51,7 Prozent. Diese hohe Zahl von Einpersonenhaushalten zeigt, dass Bremen ein attraktiver Wohnort für Singles sein kann, der den Bedürfnissen von Einzelpersonen gerecht wird.

Bevölkerung der Stadt
Bremen

Bremen, eine faszinierende Hansestadt im Nordwesten Deutschlands, beheimatet derzeit rund 680.000 Einwohner. Das Bevölkerungswachstum ist stabil und zeigt eine gesunde Entwicklung. Die Stadt zieht mit ihrer kulturellen Vielfalt, Bildungseinrichtungen und florierenden Wirtschaft immer mehr Menschen an.

Bremen
Stadtbeschreibung

Willkommen in der facettenreichen Stadt Bremen! Mit einer Bevölkerung von rund 680.000 Menschen ist Bremen eine lebendige und weltoffene Hansestadt, die eine perfekte Balance zwischen historischem Erbe und moderner Lebendigkeit bietet. Ihre charmante Altstadt mit dem beeindruckenden Rathaus und dem St.-Petri-Dom versprüht eine einzigartige Atmosphäre. Bremen ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort, der mit einer blühenden Hafenindustrie und globalen Unternehmen beeindruckt. Doch auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz - mit erstklassigen Theatern, Museen und Veranstaltungen. Bildungseinrichtungen und Forschungszentren locken Studierende und Forscher aus aller Welt. Durch fortschrittliche Stadtentwicklungsprojekte und eine ausgezeichnete Infrastruktur ist Bremen ein äußerst attraktiver Ort zum Leben, Arbeiten und Studieren.

Die Vorteile vom Leben im Neubau

Neubauten bieten zahlreiche Vorteile. Sie verfügen über moderne Ausstattung mit neuesten Technologien für höheren Wohnkomfort. Dank aktueller Energieeffizienzstandards sind sie besser isoliert und verbrauchen weniger Energie, was niedrigere Kosten und Umweltfreundlichkeit bedeutet. Der geringere Reparaturbedarf spart Zeit und Geld. Neue Gebäude erfüllen hohe Sicherheitsstandards mit fortschrittlichen Sicherheitseinrichtungen. Die Anpassungsfähigkeit ermöglicht individuelles Gestalten des Hauses. Garantien schützen vor Bau- und Materialfehlern für zusätzliche Sicherheit.

Zudem haben Neubauten oft einen höheren Wiederverkaufswert aufgrund ihrer Modernität und Energieeffizienz. Insgesamt bieten Neubauten eine attraktive Option für komfortables und zeitgemäßes Wohnen.

Ansprechpartner Verkauf

HBV-Immobilien
Bremer Str. 64
27749 Delmenhorst
Ansprechpartner:
Abdullah Bourji
Kontakt
Telefon: +49(0)4221 9718970
E-Mail: info@hbv-immobilien.de

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Bauträger

A & G Grundstücks- und Immobilienentwicklungsgesellschaft mbH
Gabriel Wohnbau GmbH
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Toni Ayyildiz
Bezirksleiter - Bachelor of Science (B.Sc.)

Am Wall 190 - 28195 Bremen
Mobil: 0176 / 60 03 12 38
E-Mail: toni.ayyildiz@beratung.lbswest.de
Website: www.lbs-bremen.de

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Ich freue mich Sie darauf, Sie beraten zu dürfen und danke Ihnen für Ihre Zusammenarbeit.